question-icon 父母房子该如何分割继承?

我父母最近离世了,留下一套房子。家里人对于房子怎么分割继承有不同想法,我不太清楚该怎么处理。想了解一下在法律上,父母的房子究竟要怎么进行分割继承,有没有什么需要特别注意的地方 。
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answer-icon 共1位律师解答

父母房子的分割继承,首先要看父母有没有留下遗嘱。如果有遗嘱,那就按照遗嘱的内容来分配房子。这是因为遗嘱是父母生前对自己财产分配的意愿表达,法律尊重这种意愿。《中华人民共和国民法典》规定,继承开始后,按照遗嘱继承办理。 要是父母没有留下遗嘱,那就按照法定继承来处理。法定继承有一定的顺序,第一顺序继承人包括配偶、子女、父母;第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母 。继承开始后,先由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,才由第二顺序继承人继承。例如,父母去世后,第一顺序继承人有子女和在世的一方配偶,那房子就由子女和配偶共同继承。 在具体分割方式上,如果继承人之间能够协商一致,可以自行商量如何分配。比如一方想要房子,那就由专业评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方,依据民法典房产分割细则给予其他继承人相应的补偿。要是大家都想要房子但协商不成,可采取竞价拍卖方式,出价高的人取得房产所有权,并将出价支付给未能取得房产的另一方作为补偿。要是都不想要房子,可以根据大家的申请对房屋评估再拍卖,就所得款项进行分割。 相关概念: 法定继承:是指在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下,由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则的一种继承形式 。 遗嘱继承:是按照被继承人所立的合法有效的遗嘱而承受其遗产的继承方式 。

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