父母去世后房产继承权归谁?

我父母最近离世了,留下了一套房产。家里亲戚关系比较复杂,我不太清楚这房子到底该由谁来继承。想了解一下在法律层面,这种情况房产继承权是怎么规定的,是按什么顺序来确定归属的 。
张凯执业律师
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父母去世后,房产继承权的归属需要分情况来看。


首先,如果父母生前订立了遗嘱或者与他人签订了遗赠扶养协议,那么房产的继承权就归遗嘱中指定的继承人或者遗赠扶养协议中的受遗赠人。这是因为遗嘱和遗赠扶养协议体现了父母对自己财产的自主处分意愿,法律尊重这种意愿并予以保障。《民法典》第一千一百二十三条规定,继承开始后,有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。


要是父母没有留下遗嘱和遗赠扶养协议,那就按照法定继承来处理。在法定继承中,第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。也就是说,在这种情况下,父母的配偶、子女以及他们各自的父母(即祖父母、外祖父母)有权利继承房产。这里的子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女;父母包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。《民法典》第一千一百二十七条规定,继承开始后,由第一顺序继承人继承,没有第一顺序继承人继承的,才由第二顺序继承人(兄弟姐妹、祖父母、外祖父母 )继承。


原则上,同一顺序的继承人对房产是平均分割的。但在实际分配时,还会考虑一些因素,比如对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,在分配遗产时,可以多分;有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。


相关概念:

法定继承:是指在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下,由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则的一种继承形式。

遗嘱继承:是按照被继承人所立的合法有效的遗嘱而承受其遗产的继承方式 。

遗赠扶养协议:是遗赠人和扶养人之间关于扶养人承担遗赠人的生养死葬的义务,遗赠人的财产在其死后转归扶养人所有的协议。

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