房屋继承后该如何分配财产？

房屋继承后财产的分配需要区分不同情况。首先看被继承人生前是否订立遗嘱或签订遗赠扶养协议 。

如果有遗嘱，那么按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。这是因为遗嘱和遗赠扶养协议体现了被继承人对自己财产的自主处分意愿。例如，老人在遗嘱中明确表示将房屋留给某个子女，那么就应按照遗嘱执行，该子女获得房屋。同时要注意，遗嘱不得剥夺未成年子女的继承权，且遗嘱中处置他人财产的部分无效。

要是没有遗嘱和遗赠扶养协议，那就按照法定继承来处理。法定继承中，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母；没有第一顺序继承人时，由第二顺序继承人继承，包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。在同一顺序的法定继承人之间，一般情况下遗产份额应当均等分配。但存在特殊情况，《中华人民共和国民法典》第一千一百三十条规定，对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时应当予以照顾；对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时可以多分；有扶养能力和扶养条件却不尽扶养义务的继承人，分配遗产时应当不分或者少分；此外，继承人协商同意的，也可以不均等分配。

在确定房屋具体如何分配时，有几种方式。一种是折价补偿，即一方取得房屋所有权，同时对其他继承人按照他们的继承份额进行补偿；另一种是继承人共有房屋，共有又分为共同共有和按份共有，共同共有是继承人对房屋平等、不分份额地享有所有权，按份共有则是继承人按份额占有房屋并按份额享受权利。

相关概念：

遗嘱继承：就是被继承人通过订立遗嘱，指定特定的人来继承自己的财产。

法定继承：是指在没有遗嘱、遗赠扶养协议的情况下，按照法律规定的继承人范围、继承顺序和遗产分配原则进行的继承。

遗赠扶养协议：是遗赠人和扶养人之间关于扶养人承担遗赠人生养死葬的义务，遗赠人的财产在其死后转归扶养人所有的协议。