离婚时父母的房产该如何进行分配?

我现在正面临父母离婚的情况,家里有套房产。我不太清楚在法律上这套房子会怎么分,是他们俩自己商量就能决定,还是得按法律规定来?我想知道不同情况下,比如房子购买时间、出资情况等,房产分配都是怎么规定的。
张凯执业律师
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离婚时父母房产的分配需要根据房产的性质来确定。


首先,如果房产属于夫妻共同财产,依据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。比如,父母在婚姻关系存续期间共同购买的房产,没有特殊约定的话,就属于夫妻共同财产,他们可以先自行协商如何分配,像一方要房子给另一方相应补偿,或者将房子卖掉后平分房款等;要是协商不成,就只能向法院起诉,由法院来判决。


其次,如果房产属于夫妻一方个人财产,那么不用分配,该房产直接归个人所有。《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产;一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;一方专用的生活用品;其他应当归一方的财产,这些都属于夫妻一方的个人财产。例如,房子是一方在结婚前全款购买的,或者是一方在婚后因人身损害获得赔偿购买的房产,都属于个人财产,离婚时不参与分割。


此外,如果涉及父母出资购房的情况,又分不同情形。在当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,应当认定为父母对自己子女的个人赠与,属于一方的财产,离婚时另一方无权分割;在当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,应当认定为父母对夫妻双方的赠与,属于夫妻共同财产。


相关概念:

夫妻共同财产:是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。

夫妻一方个人财产:指夫妻在实行共同财产制的同时,依照法律规定或夫妻约定,夫妻各自保留的一定范围的个人所有财产。

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