如果离婚房产该如何分配？

离婚时房产的分配情况较为复杂，以下为您详细介绍：

首先，如果房产是夫妻共同财产，一般由双方协商分配。若协商不成，由法院根据具体情况判决。法律依据是《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

几种常见的房产分配情况如下：

一方父母出资买房且产权登记在出资人子女名下的，根据《民法典》婚姻家庭编司法解释（一）第二十九条第二款，这种情况视为只对自己子女一方的赠与，该房产属于夫妻一方的个人财产，另一方无权分割。

双方父母出资买房，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

一方婚前购买房屋，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。如果不能达成协议，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据照顾子女和女方权益的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿 。

婚内房屋赠与，婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照《民法典》关于赠与合同的规定处理。也就是说，未过户的赠与，赠与人可以撤销。

当双方对夫妻共同房屋的价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给另一方相应的补偿；双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

相关概念：

按份共有：是指两个或两个以上共有人按照各自的份额分别对其共有财产享有权利和承担义务的一种共有关系。

夫妻共同财产：是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。

夫妻一方个人财产：是指夫妻在实行共同财产制的同时，依照法律规定或夫妻约定，夫妻各自保留的一定范围的个人所有财产。