夫妻离婚房子该如何分配？

夫妻离婚时房子的分配要分多种情况来看。首先，如果房子是夫妻共同财产，那么根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

如果是一方婚前个人财产购买且登记在自己名下，那房子就是个人财产，离婚时不参与分割。比如一方在结婚前就全款买了房，登记在自己名下，离婚时这房子还是归这一方。

要是婚后一方父母出资买房，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法相关规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，离婚时另一方不能要求分割。

若是双方父母出资买房，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。例如，双方父母都出资给小两口买房，登记在男方名下，没有其他约定的话，就按双方父母出资比例来确定各自份额。

另外，对于房产增值部分，如果是夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。比如一方婚前房产，婚后房价自然上涨属于自然增值，还是个人财产；但如果婚后对房子进行装修改造后增值，增值部分就可能属于夫妻共同财产。

相关概念：

夫妻共同财产：指夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，双方有平等处理权，像工资、经营收益等大多属于共同财产。

孳息：分为天然孳息和法定孳息，天然孳息比如母牛生的小牛；法定孳息比如存款利息。

自然增值：是指该增值的发生是因通货膨胀或市场行情的变化而致，与夫妻一方或双方的人为努力无关。