question-icon 夫妻离婚房子该如何分配?

最近在考虑离婚的事情,和另一半在房子分配上产生了分歧。房子是婚后双方父母出资购买,登记在我名下。我想了解在这种情况下,按照法律规定房子到底该怎么分,是一人一半还是按出资比例分?
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answer-icon 共1位律师解答

夫妻离婚时房子的分配要分多种情况来看。首先,如果房子是夫妻共同财产,那么根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 如果是一方婚前个人财产购买且登记在自己名下,那房子就是个人财产,离婚时不参与分割。比如一方在结婚前就全款买了房,登记在自己名下,离婚时这房子还是归这一方。 要是婚后一方父母出资买房,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法相关规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产,离婚时另一方不能要求分割。 若是双方父母出资买房,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。例如,双方父母都出资给小两口买房,登记在男方名下,没有其他约定的话,就按双方父母出资比例来确定各自份额。 另外,对于房产增值部分,如果是夫妻一方个人财产在婚后产生的收益,除孳息和自然增值外,应认定为夫妻共同财产。比如一方婚前房产,婚后房价自然上涨属于自然增值,还是个人财产;但如果婚后对房子进行装修改造后增值,增值部分就可能属于夫妻共同财产。 相关概念: 夫妻共同财产:指夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,双方有平等处理权,像工资、经营收益等大多属于共同财产。 孳息:分为天然孳息和法定孳息,天然孳息比如母牛生的小牛;法定孳息比如存款利息。 自然增值:是指该增值的发生是因通货膨胀或市场行情的变化而致,与夫妻一方或双方的人为努力无关。

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