房产共有人一方死亡，另一方可以卖吗？

在房产共有人一方死亡的情况下，另一方是否可以卖房，需要分不同情况来看。

首先，要明确房屋的共有形式。在法律上，共有分为按份共有和共同共有。按份共有是指共有人按照各自的份额，对共有财产分享权利，分担义务；共同共有则是指共有人对全部共有财产不分份额地享有平等的所有权。《中华人民共和国民法典》第三百零八条规定，共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。

如果是按份共有，去世一方的份额会发生继承。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。也就是说，去世一方的份额会由其法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人继承。在这种情况下，另一方如果要卖房，需要取得其他继承人对其份额的处分同意，否则不能单独出售整套房屋。

如果是共同共有，比如夫妻共同共有房产，一方死亡后，首先要对该房产进行析产，一般是将房产的一半份额确定为在世一方所有，另一半份额作为去世一方的遗产进行继承。同样，在世一方若要卖房，也需要处理好遗产继承问题，取得其他继承人的同意。否则，擅自卖房可能会引发法律纠纷，侵犯其他继承人的合法权益。