房屋共有人去世后该如何出售房屋？

当房屋共有人去世后要出售房屋，这其中涉及到一系列法律步骤和规定。首先，我们要明白房屋共有分为按份共有和共同共有两种情况。按份共有是指共有人按照各自的份额对房屋享有所有权；共同共有则是所有共有人对房屋共同拥有平等的所有权。

在房屋共有人去世后，第一步需要确定去世共有人的遗产继承人。根据《中华人民共和国民法典》继承编的相关规定，遗产按照下列顺序继承：第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

确定继承人之后，需要办理继承手续。通常要办理继承权公证，继承人需要携带被继承人的死亡证明、房产证、继承人的身份证明等材料到公证处办理。公证处会对继承人的身份、继承权等进行核实，核实无误后会出具继承权公证书。这一过程是为了从法律上确认继承人对房屋中去世共有人份额的合法继承权。

办理完继承手续，确定新的房屋产权归属后，如果要出售房屋，就需要所有房屋共有人达成一致意见。如果是按份共有，需要占份额三分之二以上的按份共有人同意；如果是共同共有，则需要全体共同共有人同意。这是依据《中华人民共和国民法典》物权编中关于共有物处分的规定。之后，就可以按照正常的房屋买卖流程进行交易，包括签订买卖合同、办理产权过户等手续。