夫妻共同房产一方去世后另一方可以买卖吗?

我和老公共有一套房产,现在老公去世了,我因为一些经济原因想把这套房子卖了。但我不知道在这种情况下我有没有权利直接卖。想问下法律上,夫妻共同房产一方死了,另一方能不能进行买卖呢?
张凯执业律师
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在夫妻共同房产中,一方去世后另一方是否可以买卖该房产,需要分情况来看。首先,我们要明白夫妻共同房产的概念。夫妻共同房产是指在夫妻关系存续期间,夫妻双方共同购买、建造或者通过其他合法途径取得的房产,这房产属于夫妻双方共同所有。当夫妻一方去世后,该房产并不会完全归另一方所有。因为去世一方的那部分房产份额会发生继承。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。也就是说,如果去世一方立有遗嘱,明确了其房产份额由谁继承,那么就按照遗嘱来处理。要是没有遗嘱,那就按照法定继承来。法定继承中,第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。他们都有权继承去世一方的房产份额。如果其他继承人放弃继承,并且办理了相关的公证手续,将房产过户到在世一方名下,那么在世一方就可以自由买卖该房产。但如果其他继承人不放弃继承,那么该房产就处于共有状态,在世一方不能未经其他共有人同意而擅自买卖。否则,其他共有人有权要求撤销该买卖行为。所以,夫妻共同房产一方去世后,另一方不能直接买卖,需要先解决继承问题。

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