question-icon 父亲去世母亲还在,房产可以卖吗?

我家有套房产,写的是我父亲名字,现在父亲去世了,母亲还在。我想知道这套房产母亲能直接拿去卖吗?还是需要什么手续或者其他人同意才行呢?我不太懂这方面的法律,所以来问问。
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answer-icon 共1位律师解答

在这种情况下,能否卖房需要分情况来看。 首先,要明确这套房产的性质。如果该房产是你父母在婚姻关系存续期间购买的,一般属于夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,归夫妻共同所有。也就是说,这套房产中有一半是你母亲的,另一半则是你父亲的遗产。 对于你父亲的这部分遗产,需要进行继承。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定,遗产按照下列顺序继承:第一顺序为配偶、子女、父母。所以,你母亲、你以及你的爷爷奶奶(如果还在世)都有权利继承你父亲的这部分遗产。 如果要出售这套房产,在没有完成继承手续的情况下,是不能直接出售的。需要先办理继承过户,将房产过户到继承人的名下。如果所有继承人协商一致,同意出售房产,那么可以按照法定程序进行出售。但如果有继承人不同意出售,那就不能擅自卖房。 如果其他继承人放弃继承,那么母亲可以取得完整的产权,就可以自由处分该房产,包括出售。总之,需要先明确房产的产权归属,办理好相关的继承手续,才能确定是否可以合法地出售该房产。

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