买房时已为公建掏了钱，难道就不该放弃公建配套的产权吗？

首先来解释一下公建配套，它指的是为了让住宅区居民生活更舒适便利，开发商按照国家规定在小区内建造的公共配套设施，像学校、幼儿园、商业服务设施等。

从法律上来说，业主是公建配套设施的产权所有人。因为业主购买的住宅建筑面积价格构成里，不仅有住宅本身面积，还涵盖相应土地使用权面积以及公建配套设施。虽然房屋产权证上可能没注明这一点，但从法律关系上是确定的。相关依据是，建设部《新建住宅小区管理办法》和一些地方如北京市《居住小区管理办法》都体现了这样的精神。

公建配套的产权应由业主委员会来处置。业主委员会是由房屋产权所有人代表组成的，是住宅区内的最高权力机构。当业主委员会和物业管理公司签订委托管理协议后，就把公建配套设施委托给物业公司管理了。

另外，公建设施的营业收益由业主支配。由于公建配套设施产权归广大产权人，所以物业管理公司使用公建综合设施开展经营性服务的收入，大部分要用来弥补物业管理费用不足部分。这意味着，购买商品房的业主们要清楚，住宅区内公建配套设施产权既不属于开发商，也不属于物业公司，更不属于其他机关和个人，而是属于全体业主，并且业主委员会能代表广大业主行使处置权。