哪些部分属于业主的共有物权呢？

业主的共有物权是指区分所有建筑物，除专有部分以外的其他部分及不属于专有部分的附属物，是全部业主专有物权以外的建筑物其他部分的物权。

具体来说，以下部分通常属于业主共有物权：

1. **建筑区划内的道路**：一般情况下，建筑区划内的道路属于业主共有。不过，如果该道路属于城镇公共道路，则不属于业主共有。法律依据是《民法典》第二百七十四条规定，建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。

2. **建筑区划内的绿地**：通常属于业主共有，但如果是城镇公共绿地或者明示属于个人的绿地，则不属于业主共有。同样依据《民法典》第二百七十四条，建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。

3. **建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房**：这些都属于业主共有。例如小区内的健身设施、儿童游乐区等公用设施，以及物业服务公司用于办公等用途的物业服务用房。

4. **占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位**：属于业主共有，所有业主都有同等的使用权。而建筑区划内规划的车位和车库，首先要满足业主的需要，业主对开发商出售的车库和车位享有优先满足权，其归属可以通过出售、附赠或出租等方式约定。

5. **公用面积**：如毗连的墙壁、公用的屋顶、楼上与楼下之间的楼板、楼梯通道面积等。

6. **共用设施**：像上下水管道、供暖管道、建筑物内的电力系统、通讯设施、视听线路等。

业主在享有共有物权的同时，也需要履行一定的义务。例如，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房；应该履行交纳物业管理费用和分摊公共面积、公共设施维修基金的义务等。建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分占建筑物总面积的比例确定。