开发商卖房子把地面上的公共区域划车位卖给客户合法吗？

开发商卖房子后把地面上的公共区域划车位卖给客户这种做法通常是不合法的。

首先，从土地使用权归属来看，开发商将商品房售予业主后，建设范围内的土地使用权归全体业主所有。地面停车区域一般是根据行政规划要求打造的物业配套设施，不属于建筑物本身，而是土地使用权范畴，在房屋出售后，相应土地使用权已转移给全体业主。

其次，根据相关法律规定，这种地面停车区应认定为专门占用业主共有的道路或其他公共场所用以临时停放机动车的设施。比如《物权法》规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。如果开发商占用小区内公共范围、公共道路随意划定车位出售，属于无权处分行为。

最后，从实际案例来看，如浙江绍兴市新昌县法院的一审判决，认定房地产开发商在小区建车位出售系占用业主共有区域，车位应属业主共有。若遇到这种情况，业主可以通过法律途径起诉开发商，并要求将车位所得收益用于小区所有业主。