question-icon 车位只卖不租违法吗?

我所在小区的车位,开发商只出售不租赁。我和一些邻居觉得这样不合理,但又不太确定这是否合法。想了解下在这种情况下,开发商的做法究竟符不符合法律规定,具体涉及哪些法律条款。
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answer-icon 共1位律师解答

车位只卖不租是否违法,需要分情况来看。 如果是建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库,只卖不租是违法的。根据《中华人民共和国民法典》第二百七十六条规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。这意味着开发商不能只考虑出售而忽视了业主租赁车位的需求,否则就违背了法律规定的首先满足业主需要这一要求,属于变相胁迫业主购买,相当于变相剥夺业主选择租赁的权利,不符合法律的立法精神。 然而,如果车位只售不租是经过相关部门批准的,并且符合相关法律法规和政策要求,那么就不属于违法行为。例如,在某些特殊情况下,经过相关部门综合考虑各种因素后批准了只售不租的方案,且该方案没有侵犯消费者的合法权益,没有违反公平原则等,那么这种情况就是合法的。 总之,判断车位只卖不租是否违法,关键在于是否经过相关部门批准以及是否符合法律法规和政策要求,同时是否满足业主的需求,保障业主的合法权益。

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