房产证是父亲名,父亲死了母亲有权把房产证转入儿子名吗?

家里房产证写的是父亲的名字,现在父亲去世了,我想把房产证转到我的名下,母亲也同意。但不知道母亲是否有权力直接把房产证转入我的名下,不清楚在法律上这是否可行,想了解一下相关的规定。
张凯执业律师
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要确定母亲是否有权把写有父亲名字的房产证转到儿子名下,需要分情况来看。


首先,我们要明确这里涉及到继承和财产处分的法律概念。继承就是当财产所有人去世后,其财产按照法律规定或遗嘱由相关的人来接受。而财产处分就是对财产进行处理,比如转让、赠与等。


根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定,遗产按照下列顺序继承:第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。


如果这套房子是父母在婚姻关系存续期间购买的,一般属于夫妻共同财产。父亲去世后,这套房子的一半产权属于母亲,另一半才是父亲的遗产。对于父亲这一半的遗产,母亲、儿子以及其他第一顺序继承人(比如父亲的父母)都有继承权。


在这种情况下,如果其他第一顺序继承人都放弃继承父亲的那部分遗产,并且都以书面形式表示同意,母亲才能将房子的全部产权处分给儿子,进而把房产证转入儿子名下。要是存在其他第一顺序继承人不同意放弃继承,母亲就没有权力独自把房产证转入儿子名下,因为她不能擅自处分属于其他继承人应得的那部分遗产份额。


要是这套房子是父亲的个人财产,父亲去世后,所有第一顺序继承人都有平等的继承权。母亲同样不能在其他继承人未明确表示放弃继承的情况下,把房产证转入儿子名下。

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