父亲过世母亲健在,房产证该如何更名?

父亲去世了,但母亲还在世,家里房产证上是父亲的名字,现在想把房产证更名,却不知道具体该怎么做,也不清楚需要准备什么材料和走哪些流程,希望了解一下相关情况。
张凯执业律师
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当父亲过世、母亲健在,需要对房产证进行更名时,这其实涉及到房产的继承和过户等法律程序。下面为您详细介绍更名的方式和步骤。


首先,要明确房产的性质。如果该房产是父母在婚姻关系存续期间购买的,通常属于夫妻共同财产。也就是说,父母各拥有该房产一半的产权。父亲去世后,属于他的那一半产权就会作为遗产进行分配。


在法定继承方面,根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定,遗产按照下列顺序继承:第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。所以,父亲的那一半房产,母亲、子女以及父亲的父母(如果还在世)都有权利继承。


接下来介绍更名的方式。一种是公证继承。所有继承人需要前往公证处办理继承公证。在办理公证时,需要提交一系列材料,比如被继承人的死亡证明、房产证、继承人的身份证明、亲属关系证明等。公证处会对这些材料进行审核,确认继承人的身份和继承份额。审核通过后,会出具公证书。之后,继承人凭借公证书等相关材料到房产登记部门办理过户手续,将房产证更名。


另一种是诉讼继承。如果继承人之间对于房产的继承份额存在争议,无法协商一致,就可以通过向法院提起诉讼的方式来解决。法院会根据法律规定和实际情况进行审理和判决。拿到法院的生效判决书或调解书后,继承人可以凭借这些法律文书到房产登记部门办理过户更名。


总的来说,要完成房产证的更名,需要依据法律规定,按照相应的程序,准备好所需材料,确保更名手续顺利进行。

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