拆迁房是老人的名字,老人去世后能改成儿子的名吗?

家里拆迁房原本是老人名字,现在老人去世了,想把房子改成儿子名字,但不知道行不行。家里可能还有其他亲属,不清楚会不会有影响,想了解具体要通过什么合法途径、办理哪些手续才能把名字改成儿子的。
张凯执业律师
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拆迁房是老人的名字,老人去世后,在一定条件下可以改成儿子的名字,但不能直接更改。


从法律概念来讲,老人去世后,其名下的拆迁房属于遗产。遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。


如果老人留有遗嘱,明确表示该拆迁房由儿子继承,那么儿子可以凭借遗嘱及相关证明材料,如老人的死亡证明、房屋产权证明等,到房产管理部门办理房产过户手续,将房子的名字改成自己的。


如果没有遗嘱,则按照法定继承办理。法定继承中,第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。这意味着,在这种情况下,老人的所有子女、配偶等第一顺序继承人都对该拆迁房享有继承权。若要将房子改成儿子的名字,需要其他继承人明确表示放弃对该房屋的继承权,并办理相关的放弃继承公证等手续。只有在全体继承人协商一致,均同意该房屋由儿子继承的情况下,儿子才能顺利办理房产过户手续,将名字更改过来。


如果继承人之间无法协商一致,就可能会产生继承纠纷。此时,相关继承人可以向人民法院提起诉讼,由法院根据法律规定和具体情况进行判决,确定房屋的归属。

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