拆迁房是老人的名字,老人去世后能改成儿子的名吗?

家里拆迁房原本是老人名字,现在老人去世了,想把房子改成儿子名字,但不知道行不行。家里可能还有其他亲属,不清楚会不会有影响,想了解具体要通过什么合法途径、办理哪些手续才能把名字改成儿子的。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

拆迁房是老人的名字,老人去世后,在一定条件下可以改成儿子的名字,但不能直接更改。


从法律概念来讲,老人去世后,其名下的拆迁房属于遗产。遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。


如果老人留有遗嘱,明确表示该拆迁房由儿子继承,那么儿子可以凭借遗嘱及相关证明材料,如老人的死亡证明、房屋产权证明等,到房产管理部门办理房产过户手续,将房子的名字改成自己的。


如果没有遗嘱,则按照法定继承办理。法定继承中,第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。这意味着,在这种情况下,老人的所有子女、配偶等第一顺序继承人都对该拆迁房享有继承权。若要将房子改成儿子的名字,需要其他继承人明确表示放弃对该房屋的继承权,并办理相关的放弃继承公证等手续。只有在全体继承人协商一致,均同意该房屋由儿子继承的情况下,儿子才能顺利办理房产过户手续,将名字更改过来。


如果继承人之间无法协商一致,就可能会产生继承纠纷。此时,相关继承人可以向人民法院提起诉讼,由法院根据法律规定和具体情况进行判决,确定房屋的归属。

相关问题

为您推荐20个相关问题

拆迁房是老人的名字,要怎样才能办到自己名下?

家里拆迁房写的是老人名字,现在想把它过户到自己名下,但不清楚具体的操作流程和相关要求。比如需要准备哪些材料,是不是要经过老人同意,有没有什么税费要缴纳等,希望能得到详细的解答。

房屋拆迁产权人已死亡,是否可以直接改名?

家里房屋面临拆迁,可产权人不幸去世了,现在想把名字改过来,但不清楚相关规定和具体流程。想知道能不能直接改名,要是可以的话,具体要怎么做,需要准备哪些材料?

拆迁的房子可以写儿子的名字吗?

家里房子面临拆迁,想把拆迁后的房子写上儿子名字,但不清楚相关政策和手续。比如会不会涉及到一些税费问题,办理流程麻不麻烦,以及是不是得符合什么特殊条件才能写儿子名字,希望能得到详细解答。

拆迁房可以更改户主吗?如果可以,需要什么手续?

家里的拆迁房想更改一下户主,但是不清楚能不能改,也不知道具体要办哪些手续。像这种情况在不同阶段是不是要求也不一样呢?希望能得到一个详细的解答。

人死了房产证上有名字的是否有补偿?

家里老人去世了,房产证上还是老人的名字,现在面临拆迁等情况,不知道这种情况下能不能拿到相关补偿,具体的补偿范围和计算方式又是怎样的,很是困惑,希望能得到专业解答。

拆迁协议可以更改成子女的名字吗?

家里房子要拆迁了,签了拆迁协议后又想把协议上的名字改成子女的,不知道行不行。想了解下具体要满足哪些条件,需不需要经过某些部门批准,以及办理时要准备啥材料。

拆迁房可以更改子女名字吗?

家里有拆迁房,现在想把名字改成子女的,但不清楚具体能不能改,也不知道要办哪些手续。不同地区政策好像不太一样,还担心会不会有税务等方面的问题。想了解下具体在什么情况下能改,要怎么操作。

父母过世后房屋面临拆迁,是否需要办理过户手续?

家里老人不幸离世,留下的房子现在要拆迁了,不知道这种情况下要不要办过户手续。如果要办,具体流程是怎样的?如果不办,会不会影响后续拆迁补偿等权益?希望能得到专业的解答。

拆迁协议是父亲的名字,办房产证时能直接写女儿的名字吗?

家里房子拆迁,拆迁协议签的是父亲名字。现在准备办房产证,想直接写成女儿名字,不知道可不可以。想了解具体相关规定和操作流程,以免后续出现房产纠纷等问题。

房子拆迁时是否可以直接把房子更名给儿子?

我家房子面临拆迁,想把房子更名给儿子,但是不清楚相关规定。不知道这种情况下能不能直接更名,要是不能直接更名,那要满足什么条件或者通过什么方式才能把房子给儿子,希望能得到专业的解答。

拆迁安置房不是父母名字,算不算遗产?

家里的拆迁安置房房产证上没写父母名字,现在父母去世了,不知道这房子能不能作为遗产来继承。想了解下这种情况下,法律上是怎么认定的,具体的判断标准又是什么。

拆迁协议上的名字能不能改?

家里的房子面临拆迁,已经签了拆迁协议,但后来因为一些家庭内部原因,想更改协议上的名字,不知道是否可行。具体想了解下更改名字需要满足哪些条件,以及要走什么样的程序。

拆迁房子的房产证是否可以写儿女名字?

家里房子面临拆迁,很关心后续房产证能不能写儿女名字。目前不太清楚相关政策和手续,想知道具体在什么情况下可以写,需要办理哪些手续,会不会有什么限制条件等。

人去世后拆迁还能不能拿到房子?

家里老人有一处房子,现在面临拆迁,但老人不幸去世了。不知道这种情况下,我们家是否还能按照正常程序拿到拆迁后的房子,具体要满足哪些条件才能拿到,心里很没底,希望能得到专业的解答。

拆迁房是否可以更改户主?

家里的拆迁房面临一些特殊情况,想变更一下户主,但不太清楚具体的政策和流程。比如是不是随时都能改,需要准备哪些材料,会不会影响拆迁补偿等,希望能得到专业的解答。

拆迁合同能不能改名字?

家里的房子面临拆迁,已经签了拆迁合同,但现在因为一些家庭内部原因,想更改合同上的名字,不知道是否可行。具体想了解拆迁合同改名字需要满足哪些条件,以及要走哪些程序。

拆迁房能直接写子女的名字吗?

家里的房子面临拆迁,得到拆迁房后想直接写子女名字,但不清楚相关规定。不知道是不是只要想写就能写,还是有特定条件限制。想了解具体在什么情况下可以直接写,什么情况下不可以,以及相关的办理流程。

拆迁房是否可以直接写子女名字?

家里的房子面临拆迁,想把拆迁房直接写子女名字,不知道这样行不行。想了解下相关法律规定,具体在什么情况下可以写,什么情况下不可以,以及如果可以写的话,需要办理哪些手续。

拆迁安置房户主名字是否可以更换?

家里的拆迁安置房,现在想把户主名字换一下,但不太清楚具体能不能换,以及要是能换的话,需要满足什么条件、准备哪些材料、按什么流程来操作。希望能得到专业的解答。

拆迁的房子是否可以更改房主?

家里房子面临拆迁,现在因为一些家庭内部原因,想把房主变更一下,但不知道这种情况下能不能改。想了解一下具体需要满足哪些条件,以及要办理哪些手续。