拆迁房可以更改户主吗？如果可以，需要什么手续？

拆迁房在满足一定条件的情况下是可以更改户主的。

首先需要明确两个概念，房主是指拥有房屋所有权的人，而户主是指家庭户口簿上的负责人。

关于能否更改以及相关手续，分不同情况来看：

- **拆迁前**：若拆迁尚未来临，且符合房产交易规则，可将房产证上的户主更名。一般需要向所在地的房地产管理部门提出申请，然后前往地税部门交纳应有的税收，再到房地产维修基金部门办理维修资金转移或者支付相应费用。若涉及房屋产权变更，还需经过原产权人的同意，再去房管局申请办理相关手续。

- **拆迁后**：若拆迁已完毕，新居住地房屋产权明确，可依据规范进行户主更换。此时办理拆迁补偿安置房更改户主的流程通常是：交易双方携带产权证、土地使用权证、身份证明、资金已缴交易所的资金证明等相关材料到房屋管理登记中心提出申请；工作人员审核通过后填写表格与存量合同，交房屋管理登记中心审核；通过后给出书面通知，在15天内交纳税金；凭完税凭证领取过户证明，至此户主更改完毕。这一过程依据的是《城市房地产管理法》第六十一条规定，房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

- **拆迁期内**：因房产权属手续可能被冻结，换户主可能受限。

- **特殊情况**：如拆迁协议存在欺诈、胁迫等无效情形，或签订主体无民事行为能力，可申请变更，常见处理方式包括协议变更（需各方协商一致）和诉讼变更（通过法院判决实现）。另外，若拆补协议中有产权变更特别约定，需按协议执行。

需要注意的是，有权与房屋征收部门签订拆迁安置协议的当事人应为房屋所有权人，拆迁方根据房产证上记载的产权人对拆迁红线内的被拆迁人进行拆迁补偿，期间不能进行更名等行为，不能办理产权过户登记手续。相关法律依据有《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿；以及《城市房地产管理法》第三十八条对不得转让的房地产情形作出的相关规定。无论何时，换户主前建议咨询专业律师或当地房产管理部门，了解操作流程与潜在法律风险。