拆迁房是否可以更改户主？

拆迁房是可以更改户主的，但需要满足一定的法定条件，且涉及产权转移和户口迁移两个方面。

首先，明确相关概念。房主是指拥有房屋所有权的人，而户主是指家庭户口簿上的负责人。

在房屋拆迁之前，不能随意变更房屋产权（房主）。因为一旦发布土地预征收公告，就会冻结拆迁区域内的人员户口，防止恶意加塞、增加拆迁成本。如果想要在拆迁协议签订前变更房屋产权，需要满足以下条件：一是有合法的变更理由，如赠与、继承、离婚等；二是有合法的变更手续，如房屋产权证、身份证、变更协议等；三是需要获得拆迁方的同意，并且不影响拆迁进度和补偿标准。

变更房主和户主所需手续及流程如下：

变更房主需要办理房屋产权转移登记，需经过开发商同意并去房管局申请，提供相关证明材料，如房屋产权证、身份证、拆迁协议、赠与协议等。具体流程一般包括：申报，房屋所有权人（包括共有人）应在规定期限内向房屋所在地的房地产管理部门申请房屋产权变更登记，填写申请表并提交相关证件；调查，房地产管理部门会对房屋的权属、性质、坐落、面积等进行具体调查核实；审核、公告，根据调查结果进行全面审核，并将审核结果予以公告，公告期一般为20天；注册登记、颁发新房产证，公告期满无人提出异议，就会进行注册登记并颁发新房产证给新的房屋所有权人。

变更户主需要办理户口迁移登记，要去派出所申请，提供相关证明材料，如房屋产权证、身份证、户口本、结婚证或离婚证等。

法律依据方面，《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。《城市房地产管理法》第三十八条规定了一些不得转让的房地产情形，如权属有争议的、未依法登记领取权属证书的等。同时，《城市房地产管理法》第六十一条规定，房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经核实后，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。