配偶死亡后房产由另一方继承后出售有什么规定？

在配偶死亡后，另一方继承房产并出售涉及多个法律方面的问题。首先来看看继承的相关规定。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条，遗产按照下列顺序继承：第一顺序为配偶、子女、父母。也就是说，当配偶死亡时，其名下的房产作为遗产，在世的配偶、子女和父母都有继承权。不过，如果该房产是夫妻共同财产，那么在世的配偶本身就拥有一半的产权，而去世配偶的那一半产权才会进入继承程序。假设该房产是夫妻共同财产，在世配偶首先拥有一半份额，对于去世配偶的另一半份额，在世配偶、子女和父母如果都没有放弃继承，就会共同继承这一半份额。只有在所有继承人达成一致，同意由在世配偶单独继承房产的情况下，在世配偶才能获得完整的产权。在完成继承手续后，在世配偶若要出售该房产，依据《中华人民共和国民法典》第五百九十五条，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。在世配偶需要与买方签订合法有效的房屋买卖合同。在签订合同前，要确保自己拥有完整的产权，避免后续出现纠纷。同时，根据相关税收法规，在房产出售过程中，可能会涉及个人所得税、增值税等税费。如果该房产是满五唯一（满五年且是家庭唯一住房），可能会免征个人所得税。此外，在出售房产时，需要按照规定办理房产过户手续。根据《不动产登记暂行条例》的相关规定，当事人双方需要携带相关材料到不动产登记机构办理产权转移登记，将房产的所有权从卖方转移到买方名下。总之，配偶死亡后另一方继承房产并出售，需要按照法律规定完成继承手续、签订买卖合同、缴纳相关税费以及办理房产过户等流程。