夫妻一方去世另一方是否可以卖房?
我和配偶共同有一套房子,现在配偶去世了,我想把房子卖了,不知道在法律上我有没有这个权利,不清楚这种情况该怎么处理,想了解下我能不能直 接卖房。
张凯执业律师
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夫妻一方去世后,另一方是否可以卖房需要分情况来看。
首先要明确的是,夫妻在婚姻关系存续期间所得的房产,一般属于夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,归夫妻共同所有。这意味着房产中有一半是在世一方的财产份额,而去世一方的那一半房产则会涉及到继承问题。
当一方去世后,如果没有留下遗嘱,那么按照法定继承来处理。依据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定,遗产按照下列顺序继承:第一顺序为配偶、子女、父母。也就是说,去世一方的那一半房产,在世配偶、子女、父母都有继承权。在这种情况下,如果在世一方想要卖房,必须要经过其他继承人的同意。因为房子处于共有状态,未经其他共有人同意擅自处分是不合法的。
如果去世一方留下了遗嘱,明确将自己的房产份额留给在世一方,那么在世一方就拥有了整套房子的所有权,此时在世一方是可以自由卖房的。
总之,夫妻一方去世后另一方卖房的问题比较复杂,关键在于确定房产的所有权归属,这需要根据是否有遗嘱以及法定继承的情况来综合判断。
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