question-icon 夫妻房产一方过世会牵扯到什么法律问题?

我和爱人共同有一套房产,现在爱人突然过世了,我不知道这套房子在法律上会怎么处理。我很担心房产的归属问题,也不清楚后续需要办理哪些手续。想了解下夫妻房产在一方过世后会牵扯到哪些法律方面的事情。
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  • #夫妻房产继承
answer-icon 共1位律师解答

当夫妻房产一方过世时,会涉及到一系列法律问题,下面为您详细解释。 首先是房产的产权归属问题。夫妻共同房产通常意味着双方对该房产共同拥有所有权。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。所以在一方过世后,这套房产并不会完全归另一方所有,而是其中一半属于在世一方的个人财产,另一半则属于过世一方的遗产。 接下来就是遗产继承的问题。依据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。如果过世一方留有合法有效的遗嘱,明确了房产中属于自己那部分的归属,那么就按照遗嘱进行继承。若没有遗嘱,则按照法定继承处理。法定继承的第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。这些继承人将共同分割过世一方留下的那一半房产份额。 在办理房产过户手续方面,在世一方如果要将房产过户到自己名下,需要其他继承人的配合。如果所有继承人对房产的分配没有异议,可通过办理继承公证,然后携带公证书等相关材料到房产管理部门办理过户。若继承人之间存在争议,则可能需要通过诉讼途径,由法院判决房产的归属,再依据法院的判决书办理过户。 此外,还可能涉及到税务问题。例如在办理房产继承过户时,可能会有一些契税等相关费用,不过不同地区的政策可能有所不同。在处理夫妻房产一方过世后的相关事宜时,建议及时咨询专业的法律人士,以确保合法权益得到保障。

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