房子子女过户给父母需要什么手续？

房子从子女过户给父母，常见有三种方式，每种方式所需手续不同。

一是赠与过户。这种方式是子女把房子无偿送给父母。首先，要签订书面的赠与合同，合同里要明确双方的身份信息、房子的具体情况以及赠与的意思表示等内容。接着，要办理赠与公证，这一步是为了证明赠与行为是真实合法的。然后，携带相关材料，比如房产证、赠与合同公证书、双方的身份证件等，到当地的不动产登记机构办理过户手续。根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

二是买卖过户。这种方式就和正常的房屋买卖流程差不多。双方要签订房屋买卖合同，合同中要约定好房屋价格、付款方式、交付时间等关键条款。之后，去税务部门缴纳相关税费，像契税、增值税等，具体的税费标准要根据房屋的情况和当地政策来确定。缴完税费后，再拿着房产证、买卖合同、完税证明、双方身份证件等材料，到不动产登记机构办理产权转移登记手续。《中华人民共和国民法典》第五百九十五条规定，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

三是继承过户。不过这种方式通常是在子女去世后，父母通过继承获得房子。需要先办理被继承人的死亡证明，还要办理继承权公证，确定父母是合法的继承人。之后，凭继承权公证书、房产证、死亡证明等材料到不动产登记机构办理过户。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。