question-icon 子女过户给父母需要什么手续和证件?

我想把名下的房子过户给父母,但是不太清楚具体要走什么流程,需要准备哪些手续和证件。也不知道会不会很复杂,担心自己遗漏了什么重要的东西,导致过户办不下来。希望能了解清楚这些内容,顺利完成过户。
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  • #房产过户
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子女将房产过户给父母,一般有三种方式,分别是赠与过户、买卖过户和继承过户,每种方式所需的手续和证件各有不同。 赠与过户:手续方面,首先双方要签订赠与合同,这就相当于一份书面约定,表明子女愿意把房子送给父母。之后,要到公证处对赠与合同进行公证,公证的作用是证明这份赠与是真实有效的。最后,带着相关材料去办理房屋产权转移登记手续。证件上,需要准备的有双方的身份证,这是证明身份的重要文件;房产证,它是房屋所有权的凭证;赠与合同公证书,以此来证实赠与行为的合法性。依据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。 买卖过户:手续上,双方先签订房屋买卖合同,明确买卖的相关条款,比如房屋价格、付款方式等。接着要进行房屋评估,确定房屋的价值。之后到税务部门缴纳相关税费,最后到不动产登记机构办理产权过户手续。所需证件有双方身份证、房产证、房屋买卖合同等。《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条规定,房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。 继承过户:这种情况是在子女去世后,父母通过继承的方式获得房产。手续上,需要先办理被继承人的死亡证明,然后确定继承人,并到公证处办理继承公证。最后到不动产登记机构办理过户。证件包括死亡证明、房产证、继承人身份证、继承公证书等。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。

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