房屋怎么过户给自家人？

房屋过户给自家人，常见的方式有继承、赠与和买卖三种，以下为您详细介绍每种方式的情况。

继承过户，是指产权人去世后，其合法继承人通过继承获得房屋产权。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。法定继承人在办理继承过户时，无需缴纳契税，但需要办理继承权公证，之后携带公证书、房产证等材料到不动产登记中心办理过户手续。

赠与过户，是房屋产权人将房屋无偿赠与给自家人。依据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。赠与过户需要双方签订赠与合同，然后办理赠与公证，受赠人要缴纳契税等费用。之后双方共同到不动产登记机构申请办理过户登记，提交赠与合同、公证书、房产证等材料。

买卖过户，和正常的房屋买卖流程类似。双方需要签订房屋买卖合同，然后进行网签。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关规定，买卖双方要按照规定缴纳契税、增值税、个人所得税等税费。之后，买卖双方携带身份证、房产证、买卖合同等材料到不动产登记中心办理产权转移登记手续。

每种过户方式都有其特点和适用情况，您可以根据自身的实际情况，如是否涉及税费承担、房屋是否马上要再次交易等因素，来选择合适的过户方式。