房子过户给亲戚需要办理什么手续？

房子过户给亲戚的手续，通常因过户方式的不同而有所差异，常见的过户方式有赠与过户、买卖过户和继承过户，下面分别为你介绍：

赠与过户：这是指房屋产权人将房屋无偿给予亲戚的一种方式。首先，赠与人与受赠人要签订房屋赠与的书面合同，也就是赠与书。根据《中华人民共和国民法典》规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。之后，要办理公证，一般需到当地的公证处进行。公证后，双方需到房屋所在地的房地产管理机构申请变更登记，提交相关证件，比如房屋所有权证书、赠与合同公证书等。经审查核实后，缴纳相关税费，像契税等，就可以完成过户手续。

买卖过户：这种方式类似普通的房屋买卖交易。买卖双方要签订房屋买卖合同，合同内容要明确房屋的基本信息、价格、付款方式等条款。接着，双方携带身份证、户口簿、房产证等材料到当地的房地产交易中心办理网签手续。之后，要进行房屋评估，确定房屋的市场价值，以便计算税费。买卖双方根据评估价格缴纳相应的税费，如增值税、个人所得税、契税等。最后，双方共同到房地产交易中心办理产权过户登记，将房屋产权转移到亲戚名下。

继承过户：只有在房屋产权人去世后才会涉及这种过户方式。首先，要确定继承人，通常按照法定继承顺序进行，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。如果有遗嘱，则按照遗嘱继承。继承人需要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。然后，到公证处办理继承权公证，证明自己有权继承该房屋。最后，继承人携带相关证明材料到房地产管理部门办理过户手续，缴纳一些登记费等小费用，即可完成过户。