房产赠予需要办理什么手续？

房产赠予是指房屋所有权人将自己的房屋无偿给予他人，他人接受的行为。在我国，房产赠予需要按照一定的手续和流程来办理。

首先，赠予人和受赠人要签订一份书面的赠予合同。赠予合同就是双方约定赠予房产这件事的一个书面协议，明确双方的权利和义务。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。所以房产赠予合同最好采用书面形式，这样可以避免日后产生纠纷。

接着，要对赠予的房产进行评估。一般会找专业的房地产评估机构，他们会根据房产的位置、面积、房龄等因素，确定房产的市场价值。评估的目的是为了确定缴纳税费的基数等。

然后，双方要去办理公证手续。根据相关规定，有些地方要求房产赠予合同必须经过公证。公证就是由公证处对赠予合同的真实性、合法性进行证明。办理公证时，双方要带上身份证、房产证、赠予合同等相关材料。

之后，要缴纳相关的税费。房产赠予涉及的税费主要有契税、印花税等。契税一般是按照房产评估价值的一定比例征收，具体比例各地可能有所不同。印花税是按照合同金额的一定比例收取。《中华人民共和国契税法》等相关法律法规对这些税费的征收有明确规定。

最后，双方要到房地产管理部门办理房屋所有权转移登记手续。办理时需要提交申请书、赠予合同、公证书、完税证明、房产证等材料。经房地产管理部门审核通过后，就会核发新的房产证，此时房产赠予手续才算全部完成。