房产证过户赠与需要哪些手续和费用？

房产证过户赠与是指房屋所有权人将自己的房屋无偿给予受赠人，受赠人表示接受的一种行为。以下为您详细介绍手续和费用的相关情况。

手续方面：

首先，赠与人和受赠人要签订一份房屋赠与的书面合同，也就是赠与书。这就相当于双方达成了一个赠与房屋的约定，明确了赠与的意愿和相关事项。

然后，双方需要携带身份证、房产证、赠与书等材料，到当地的公证处办理赠与公证。公证的作用是证明赠与行为是双方真实的意思表示，具有法律效力。

接着，办理房屋所有权转移登记手续。受赠人要向房地产管理部门提出申请，并提交相关文件，比如申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书及公证书等。房地产管理部门会对提交的材料进行审核，必要时还会进行实地勘查和评估。

费用方面：

主要涉及到契税、印花税、公证费等。根据《中华人民共和国契税法》规定，房屋赠与需要由受赠人按照3％ - 5％的税率缴纳契税。具体的税率由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

印花税方面，赠与双方都要按照0.05％的税率缴纳。

公证费则根据不同地区的规定和房屋价值来收取，一般是按照房屋评估价的一定比例收取。此外，可能还会有房屋评估费等其他费用。