question-icon 房产证过户赠与需要哪些手续和费用?

我想把自己名下的一套房子通过赠与的方式过户给亲戚,但是不清楚具体要办什么手续,也不知道会产生哪些费用。我担心手续复杂自己办不好,费用也不了解怕花冤枉钱,所以想问问专业人士,房产证过户赠与的手续和费用到底是怎样的。
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answer-icon 共1位律师解答

房产证过户赠与是指房屋所有权人将自己的房屋无偿给予受赠人,受赠人表示接受的一种行为。以下为您详细介绍手续和费用的相关情况。 手续方面: 首先,赠与人和受赠人要签订一份房屋赠与的书面合同,也就是赠与书。这就相当于双方达成了一个赠与房屋的约定,明确了赠与的意愿和相关事项。 然后,双方需要携带身份证、房产证、赠与书等材料,到当地的公证处办理赠与公证。公证的作用是证明赠与行为是双方真实的意思表示,具有法律效力。 接着,办理房屋所有权转移登记手续。受赠人要向房地产管理部门提出申请,并提交相关文件,比如申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书及公证书等。房地产管理部门会对提交的材料进行审核,必要时还会进行实地勘查和评估。 费用方面: 主要涉及到契税、印花税、公证费等。根据《中华人民共和国契税法》规定,房屋赠与需要由受赠人按照3% - 5%的税率缴纳契税。具体的税率由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。 印花税方面,赠与双方都要按照0.05%的税率缴纳。 公证费则根据不同地区的规定和房屋价值来收取,一般是按照房屋评估价的一定比例收取。此外,可能还会有房屋评估费等其他费用。

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