房屋赠予需要办理什么手续？

房屋赠予，指的是房屋所有权人把自己的房屋无偿送给他人的行为。办理房屋赠予手续，能保障赠予行为的合法性和有效性，保护双方的权益。以下为您详细介绍具体手续和相关法律依据。

首先，赠予人和受赠人要订立书面赠予协议。这就像是双方达成的一个约定，明确赠予房屋这件事。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。所以，房屋赠予协议最好采用书面形式，明确双方的权利和义务。

接着，要办理公证手续。虽然公证不是必经程序，但经过公证的赠予合同具有更高的法律效力。根据相关规定，赠予公证可以证明赠予行为是双方真实意思的表示。在办理公证时，双方需携带身份证、房产证、赠予协议等材料到公证处办理。

然后，办理房屋评估。专业的评估机构会对房屋的价值进行评估，确定房屋的市场价格。这一步是为了确定缴纳税费的依据。

之后，要缴纳相关税费。房屋赠予涉及的税费主要有契税、印花税等。根据《中华人民共和国契税法》规定，契税税率为百分之三至百分之五。具体的税率由各省、自治区、直辖市人民政府在规定的幅度内按照本地区的实际情况确定。印花税则按照房屋评估价值的一定比例缴纳。

最后，办理房屋产权转移登记手续。双方携带身份证、房产证、赠予协议、公证书、完税证明等材料到房地产管理部门申请办理过户手续。房地产管理部门会对提交的材料进行审核，审核通过后，会办理产权变更登记，将房屋的所有权转移到受赠人名下。