办理房产过户需要多少钱?
我打算把名下一套房子过户给家人,不知道在办理房产过户的过程中会涉及哪些费用,具体要花多少钱。我对这方面不太了解,希望能得到专业的解答,好提前做好资金准备。
展开


办理房产过户所需的费用不是一个固定的金额,它会受到过户方式、房屋情况等多种因素的影响。以下为你详细介绍常见过户方式及其费用: 买卖过户是最常见的方式之一。在这种方式下,买房人需要缴纳契税。根据《中华人民共和国契税法》规定,若购买的是家庭唯一住房,面积在90平方米及以下的,契税按照1%征收;面积在90平方米以上的,契税按照1.5%征收。若购买的是家庭第二套改善性住房,面积在90平方米及以下的,契税按照1%征收;面积在90平方米以上的,契税按照2%征收。此外,还可能涉及到房屋维修基金,如果原业主已经缴纳过,且账户余额足够,可以办理过户,若余额不足,则需要补足。 赠与过户时,受赠人需要缴纳契税,通常是房屋评估价的3%。同时,还可能会有赠与公证费,一般按照受益额的2%收取,但不同地区收费标准可能有所差异。不过,在赠与过户后,如果受赠人再次转让该房产,可能会面临较高的个人所得税。 继承过户相对来说费用较少。法定继承人通过继承方式取得房产,无需缴纳契税。不过,可能会有一些公证费用,具体金额根据当地公证处的收费标准而定。办理房产过户还可能会有一些杂费,如登记费、手续费等,这些费用相对较少。登记费一般为每件80元左右。总之,办理房产过户所需的费用要根据具体情况来确定,你可以咨询当地的房产交易中心或专业的房产中介,以获取更准确的信息。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




