过户房子需要花费多少钱？

房子过户的费用会因过户方式（买卖、赠与、继承等）的不同而有所差异，下面为您详细介绍各种过户方式下的费用情况。

首先是买卖过户。在买卖过户中，卖方可能需要缴纳增值税和个人所得税。根据《中华人民共和国增值税暂行条例》等相关规定，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税（此项政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区）。对于个人所得税，如果能提供房屋原值凭证，一般按照（转让收入 - 房屋原值 - 转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用）×20%征收；若不能提供房屋原值凭证，则按住房转让收入的1% - 3%核定征收。买方需要缴纳契税，依据《中华人民共和国契税法》，对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税（北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施该项契税优惠政策）。此外，还可能涉及一些登记费、交易手续费等小额费用。

其次是赠与过户。赠与人一般不用缴纳税费，但受赠人需要缴纳契税，税率通常为3% - 5%，具体按照当地规定执行。同时，还可能需要缴纳一定的公证费，一般按受益额的一定比例收取，比例大致在0.2% - 1%左右。

最后是继承过户。法定继承人通过继承承受土地、房屋权属，免征契税，依据是《中华人民共和国契税法》。不过在办理过程中，可能会有一些公证费、登记费等费用。公证费同样按照受益额的一定比例收取，登记费一般金额相对固定。 总之，房子过户的具体费用要根据房屋情况、当地政策以及过户方式等多种因素来确定。