房子过户需要花费多少钱？
我打算把名下一套房子过户，但是不太清楚具体会产生哪些费用，费用的标准是怎样的，想了解下房子过户总共大概要花多少钱，有没有具体的计算方式。
张凯执业律师
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房子过户所需的费用会因过户方式、房屋情况等因素而有所不同。常见的过户方式有买卖过户、赠与过户和继承过户。
买卖过户时，买房人通常需要缴纳契税。根据《中华人民共和国契税法》规定，契税税率为百分之三至百分之五。对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。此外，还可能涉及到交易手续费、房屋评估费等费用。
赠与过户中，受赠人需要缴纳契税，同样按照上述契税法的规定执行。同时，赠与双方还需要缴纳印花税，根据《中华人民共和国印花税法》，印花税税率为万分之五。不过，直系亲属之间的赠与在个人所得税方面有一定优惠政策，一般情况下不征收个人所得税。
继承过户相对来说费用较少。法定继承人通过继承承受土地、房屋权属，免征契税。只需要缴纳一定的公证费、登记费等少量费用。
总体而言，房子过户具体花费多少钱要根据实际的过户方式、房屋面积、房屋价格等多种因素综合计算。在进行房子过户前，建议咨询当地的不动产登记中心或专业的房产中介，以获取准确的费用信息。