房子转让过户需要多少钱？

房子转让过户涉及到的费用种类较多，下面为您详细介绍。

首先是契税，它是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。根据《中华人民共和国契税法》规定，契税税率为百分之三至百分之五。不过，在实际执行中，各地会根据不同情况给予优惠。比如，如果是购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税（北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施该项契税优惠政策）。

其次是增值税，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。上述政策仅适用于北京市、上海市、广州市和深圳市。

然后是个人所得税，若满足家庭唯一住宅且购买时间超过5年这两个条件，则可以免交个人所得税。若不满足条件，有两种征收方式。一种是查验征收，即纳税人能够提供房屋原值等费用发票的，个人所得税=(计税价格-房屋原值-原契税-本次交易所缴纳税等合理费用)×20%。另一种是核定征收，纳税人不能提供房屋原值等费用发票的，个人所得税=计税价格×1%。

此外，还可能有印花税、土地增值税等，但对于个人销售住房暂免征收印花税和土地增值税。同时，办理过户还会有一些登记费等小额费用，一般住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元。

总之，房子转让过户所需费用要根据房屋的具体情况、当地政策等来综合确定。