直系兄妹房产过户费用是多少？

直系兄妹之间房产过户主要有三种常见方式，每种方式产生的费用有所不同。

第一种是继承过户，不过这种方式通常是在产权人去世后才能进行。在我国，法定继承人通过继承承受土地、房屋权属，根据《中华人民共和国契税法》第六条第五项规定，免征契税。但可能会涉及到公证费，一般按照房产评估价的一定比例收取，比例大致在0.3% - 1%左右，具体比例因地区而异。此外，还可能有房产评估费，评估费通常是按照房产价值的一定比例来计算，一般在0.1% - 0.5%左右。

第二种是赠与过户。赠与方免征个人所得税和增值税，但受赠方需要缴纳契税。依据《中华人民共和国契税法》规定，契税税率为百分之三至百分之五，具体适用税率由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出。同时，可能也会涉及房产评估费和公证费，收费标准与继承过户类似。

第三种是买卖过户。这种方式和普通的二手房买卖一样，卖方可能需要缴纳增值税、个人所得税等。如果房产持有满两年，免征增值税；满五年且是唯一住房，免征个人所得税。买方需要缴纳契税，若买方是首套房且面积不超过90平方米，契税按1%征收；面积超过90平方米，契税按1.5%征收。如果是二套房，面积不超过90平方米，契税按1%征收；面积超过90平方米，契税按2%征收。