母子关系房产过户需要花费多少钱？

母子关系房产过户主要有三种方式，分别是赠与过户、买卖过户和继承过户，不同方式所需费用也不同。

赠与过户：这是指一方自愿把自己的房产无偿送给另一方。在办理赠与过户时，受赠方需缴纳3%的契税。例如，房子价值100万，契税就是100万×3% = 3万。同时，还可能会有评估费、公证费等费用。评估费一般是房产评估价的0.25% - 0.5%左右，公证费通常为受益额（即房产价值）的2%。依据《中华人民共和国契税法》规定，土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格作为计税依据。

买卖过户：就和正常的房产交易一样，通过签订买卖合同来办理过户。如果房子满足满五唯一（房产证满五年且是卖方唯一住房）的条件，卖方免征个人所得税和增值税。买方需缴纳契税，根据房屋面积和是否为首套房，契税税率在1% - 3%不等。比如，90平以下首套房，契税是1%；90平以上首套房，契税是1.5%。若不满足满五唯一，卖方要缴纳1%的个人所得税，房产证未满两年的还要缴纳5%的增值税。相关法律依据是《中华人民共和国个人所得税法》《中华人民共和国增值税暂行条例》等。

继承过户：这种方式是指被继承人死亡后，房产由法定继承人继承。法定继承人通过继承承受土地、房屋权属，免征契税。不过继承过户需要在被继承人去世后才能办理。依据是《中华人民共和国契税法》第六条规定，法定继承人通过继承承受土地、房屋权属，免征契税。