抵押担保合同有效吗?有哪些法律依据?

我最近打算签一份抵押担保合同,但是不太清楚这份合同在法律上是否有效。担心自己的权益得不到保障,也怕合同有什么漏洞。想知道从法律角度来看,抵押担保合同到底有没有效,判定的法律依据都有哪些,希望能有人详细给我讲讲。
张凯执业律师
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抵押担保合同在依法成立的情况下是有效的。


首先,来解释一下什么是依法成立。这得说到《民法典》第一百四十三条,它规定了具备下列条件的民事法律行为有效:一是行为人具有相应的民事行为能力。简单来说,就是签合同的双方都得是能对自己行为负责的人,比如精神正常、达到法定年龄等。如果一方是未成年人或者精神有问题,不具备相应能力,那签的合同就可能有问题。


二是意思表示真实。就是说双方签合同的时候,都是真心想这么做,没有被强迫、欺骗。要是一方是在被威胁或者被误导的情况下签了抵押担保合同,那就不符合这个条件,合同效力也会受影响。


三是不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。强制性规定就是法律明确要求必须这么做或者不能这么做的规定。公序良俗就是大家普遍认可的道德准则和社会秩序。要是合同内容违法了,比如抵押物是法律禁止抵押的东西,或者违背了道德伦理,那合同就是无效的。


另外,《民法典》第三百八十八条规定,设立担保物权,应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同是主债权债务合同的从合同,主债权债务合同无效的,担保合同无效,但是法律另有规定的除外。也就是说,主合同要是无效,抵押担保这个从合同通常也无效。


总之,一份有效的抵押担保合同需要满足多方面的法律条件,这些条件都是为了保障合同双方的合法权益和维护正常的社会经济秩序。

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