现在儿子过户房子给母亲还要收费吗?
我名下有套房子,想过户给母亲。但不知道现在这种情况会不会收费,也不清楚具体的收费标准和相关规定。我很想弄明白这中间涉及哪些费用,所以来问问大家。
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在我国,儿子过户房子给母亲通常是要收费的,不过根据过户方式的不同,收费情况也会有所差异。下面为你介绍常见的三种过户方式及相关费用。 第一种是赠与过户。这种方式下,首先要进行赠与公证,公证费用一般是按照房屋评估价的一定比例来收取,通常在 2%左右。之后还需要缴纳契税,依据《中华人民共和国契税法》规定,契税税率为 3% - 5%,一般情况下按 3%征收。另外,还可能会有一些诸如房屋评估费、登记费等小额费用。 第二种是买卖过户。买卖过户涉及的费用相对较多。增值税方面,如果房子持有满 2 年,免征增值税;不满 2 年的话,按照 5%的征收率全额缴纳增值税。个人所得税方面,若房子是家庭唯一住房且持有满 5 年,免征个人所得税;不符合这个条件的话,一般按照房屋转让收入的 1%或者房屋增值部分的 20%来征收。契税同样根据《中华人民共和国契税法》,如果母亲名下没有房产,且房子面积不超过 90 平方米,契税按 1%征收;面积超过 90 平方米,契税按 1.5%征收;若母亲名下已有房产,契税按 3%征收。此外,也会有登记费等费用。 第三种是继承过户。不过继承过户通常是在产权人去世后才适用,如果是在世时办理,不符合继承过户条件。继承过户的费用相对较少,主要是一些登记费等。若进行法定继承,没有契税等大额税费。但如果是非法定继承人根据遗嘱继承房屋,需要缴纳契税,税率为 3%。总之,不同的过户方式收费有很大区别,你可以根据自身实际情况来选择合适的过户方式。

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