兄妹过户是否可以走直系亲属方式?

我有套房子想过户给我妹妹,听说直系亲属过户有一些政策。但我不太确定兄妹算不算直系亲属,能不能走直系亲属过户的流程。我想了解下相关法律规定,看看我们这种情况能不能按直系亲属过户来办理。
张凯执业律师
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在法律层面,要弄清楚兄妹过户能否走直系亲属方式,我们首先要明确直系亲属的定义。


直系亲属,通俗来讲,是指和自己有直接血缘关系或婚姻关系的人。在法律规定里,直系亲属涵盖了生育自己和自己所生育的上下各代亲属,比如父母与子女、祖父母与孙子女等,还有配偶。这在《中华人民共和国民法典》等相关法律中都有体现。而兄妹关系,他们是旁系血亲,是具有间接血缘关系的亲属,也就是在血缘上和自己同出于祖父母、外祖父母的亲属。所以从严格的法律意义上讲,兄妹并不属于直系亲属。


不过,关于房产过户方面,虽然兄妹不是直系亲属,但在实际操作中,各地可能会有一些针对亲属之间过户的优惠政策或者特殊规定。比如,一些地方对于近亲属(包括兄弟姐妹)之间的房产过户,在税费等方面会给予一定程度的优惠。通常来说,兄妹之间过户房产可以通过赠与或者买卖的方式进行。如果选择赠与过户,赠与人与受赠人需要签订书面的赠与合同,并且根据规定办理公证等手续,之后按照相关要求缴纳契税等税费。要是选择买卖过户,就和普通的房产买卖流程差不多,双方要签订买卖合同,办理网签、资金监管等手续,然后根据房屋情况缴纳增值税、个人所得税等税费。


所以,兄妹过户不能以直系亲属的名义,但仍有其他合适的过户途径,具体的操作流程和税费情况要依照当地的政策和规定来执行。

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