question-icon 兄妹都放弃继承权未公证是否可以过户?

家里兄妹都明确表示放弃继承权了,但是没有去做公证。现在涉及到房产要过户,不知道这种情况下能不能顺利完成过户手续,想了解下具体的法律规定和相关要求。
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answer-icon 共1位律师解答

在我国,兄妹都放弃继承权未公证能否过户,需要分情况来看。 首先,从放弃继承的效力角度来说,放弃继承并非一定需要经过公证程序。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十四条规定,继承开始后,继承人放弃继承的,应当在遗产处理前,以书面形式作出放弃继承的表示;没有表示的,视为接受继承。也就是说,只要在遗产处理前,继承人明确作出放弃继承的书面表示,其放弃行为在法律上是有效的。 然而,在房产过户这个具体环节,如果涉及到遗产处理时,未公证的放弃继承在实践中可能会遇到问题。因为房产过户时,不动产登记中心通常需要确定继承人情况,公证处对于亲属关系等进行审查后出具的公证文书,能为不动产中心提供明确的依据,以便其办理过户手续。若缺乏公证环节,不动产中心可能难以确认放弃继承的真实性和有效性,从而影响过户流程的顺利进行。 另外,自2016年7月5日起,我国已废止《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》,取消了继承房产的公证要求。但这并不意味着放弃继承的公证就完全没有意义,在实际操作中,公证仍然是一种较为稳妥和被广泛认可的方式,可以增强放弃继承表示的公信力。 综上所述,兄妹都放弃继承权未公证的情况下,从法律规定上看,放弃继承行为本身可能有效,但在房产过户时,可能因无法提供充分的证明材料而面临困难,实践中一般难以顺利完成过户。

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