兄妹都放弃继承权未公证是否可以过户?

家里兄妹都明确表示放弃继承权,但是没有去做公证。现在涉及到房产要过户,不知道这种情况下能不能顺利完成过户手续。想了解在这种未公证放弃继承权的情况下,相关法律对此是怎么规定的,以及具体的操作流程。
张凯执业律师
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在兄妹都放弃继承权且未公证的情况下,能否过户需要分情况来看。


首先,从放弃继承的效力角度来说,放弃继承并非一定需要经过公证程序。根据相关法律规定,继承人若决定放弃继承遗产,需要在遗产进行处理之前,明确表达出自己的意愿。也就是说,只要在遗产处理前,以书面或者其他能够被认定的方式明确表示放弃,这种放弃行为本身在法律上是有效的。


然而,在房产过户环节涉及到遗产处理时,未公证的放弃继承可能会面临一些问题。因为在实践中,不动产中心通常需要依据公证处对于亲属关系进行审查并确定继承人后,才会办理过户手续。尽管自2016年7月5日起,我国已废止《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》,取消了继承房产的公证要求,但这并不意味着放弃继承的相关证明就不需要经过一定的审查和确认。


如果在没有公证的情况下,兄妹放弃继承的意愿能够通过其他合法有效的方式得到证明,比如有其他见证人见证、有相关的书面协议且无争议等,并且经过不动产登记部门的审查认可,那么房产也有可能完成过户;但如果无法提供充分的证明材料或者存在争议,那么可能就无法顺利完成过户手续。


总之,具体能否过户要根据实际情况,由不动产登记部门根据相关材料和规定进行综合判断。

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