房屋继承后可以赠与亲属吗

我刚继承了一套房子,现在想把它赠与亲属。但我不知道这在法律上是否允许,也不清楚要办哪些手续、会不会产生什么税费之类的问题。想了解一下房屋继承后到底能不能赠与亲属,要是可以的话具体该怎么做。
张凯执业律师
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房屋继承后是可以赠与亲属的。


首先来解释一下相关概念。继承就是当房产所有权人去世后,其合法继承人按照法律规定取得该房产的过程。如果被继承人立有遗嘱,就按遗嘱指定的继承人来继承;没有遗嘱的话,由第一顺位继承人(配偶、子女、父母)继承,没有第一顺位继承人时,第二顺位继承人(兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)来继承。而赠与呢,就是赠与人自愿把自己的财产无偿给受赠人的行为。


从法律依据来讲,《中华人民共和国民法典》规定,所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。当继承人通过继承获得房屋后,就成为了房屋的所有权人,自然有权利对房屋进行处分,包括赠与亲属。


不过,在进行房屋赠与亲属时,有一些事项要注意。一方面,应当签订书面的赠与合同,在合同里详细写明赠与房屋的具体信息,比如位置、面积、产权状况等,还要明确表达赠与的意愿。另一方面,要办理房产过户登记手续,要是没有完成这些步骤,赠与行为可能不具有法律效力。此外,赠与过程中可能会涉及到契税等税费,而且各个地区对于房产在继承之后再进行赠与的具体规定不完全相同,所以在实际操作中,一定要严格按照当地的法律法规以及相关政策来进行。同时,如果该房产本身存在抵押等其他权利限制,在办理赠与手续之前,必须先解除抵押。


相关概念:

继承:指按照法律规定或遗嘱指定,将被继承人死亡时遗留的个人合法财产转移给继承人的法律制度。

赠与:赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受该赠与的行为。

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