继承的房屋可以赠予吗

我刚继承了一套房子,现在有个朋友很需要住的地方,我想把这套继承来的房子赠予给他。但我不知道从法律上来说行不行,也不清楚具体要怎么做。想问问继承的房屋到底能不能赠予啊?要是可以的话,后续手续又该怎么办呢?
张凯执业律师
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继承的房屋是可以赠予的。这里首先要明白两个概念,继承就是房产所有权人生前离世,其合法继承人按照法律规定取得房产;而赠与则是房产所有人将自己的房产无偿给予他人 。


根据《中华人民共和国民法典》规定,继承人在获得房产所有权后,有对房产进行处分的权利,这其中就包含赠与。这是因为,当完成房屋继承程序后,房屋的所有权就归继承人所有了,就如同你自己购买的房产一样,你有权利决定怎么处置它,当然可以选择赠予他人。


不过,在赠与房屋时要注意,赠与完成后务必办理过户登记手续。因为只有完成登记,房屋的所有权才会真正发生转移。不然,可能会导致赠与无效或者产生纠纷。


常见的赠与处理方式有两种:一种是直接赠与并立刻办理过户手续,双方携带相关证件前往房产部门完成过户,并缴纳相应税费;另一种是先签订赠与合同,合同里要明确规定赠与的财产、双方的权利义务、违约责任等条款,合同最好进行公证,之后再到房产部门办理过户。在整个过程中,如果涉及其他继承人或共有人的权益,一定要取得他们的同意或者进行合适的补偿 。


相关概念:

继承:是指按照法律或遵照遗嘱接受死者的财产、职务、头衔、地位等。

赠与:赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的行为。

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