继承房产能够进行买卖吗
我通过继承得到了一套房产,最近想把它卖掉换套大一点的房子,但是不确定继承来的房产能不能直接拿去卖,想了解一下在法律上继承房产到底可不可以买卖,要是可以买卖的话,又有哪些需要注意的地方呢。
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继承房产是可以买卖的。首先来解释一个法律概念,房屋所有权。它是指所有权人对自己的房屋依法享有占有、使用、收益和处分的权利。简单说,就是房子在你名下了,你就有权决定怎么处置它。 按照《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。这意味着,当你继承房产后,只有完成了过户登记手续,你才真正在法律上拥有了这套房子的完整权利,包括买卖的权利。 继承房产要买卖的话,一般流程是先进行遗产公证,确定继承人身份和继承份额等情况。然后,继承人带着公证书等相关材料到房屋管理机构进行房产变更登记,把房屋产权变更到自己名下。完成这些手续后,就可以像处置普通房产一样,将继承房产进行买卖交易了。 不过需要注意的是,继承房产在出售时,相关税费可能与普通房产交易有所不同。在交易前,最好向当地税务部门或者房产中介了解清楚具体的税费政策,避免出现不必要的经济损失。 相关概念: 房屋所有权:指房屋所有人依法对自己的房屋享有的占有、使用、收益和处分的权利。 不动产物权登记:是指经权利人或利害关系人申请,由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。

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