继承房产后为何不能卖房呢

继承房产后不能卖房，可能存在多种原因。首先，从法律上来说，继承行为一旦开始，继承所得的房产就具备法律效力，但要实现自由转让，需要完成一些手续。

根据规定，继承人需要前往公证处完成遗产公证环节，证明自己对房产的继承权。然后要去房屋行政主管部门完成房产的官方变动登记，也就是将房产过户到自己名下，成为法律意义上的房屋所有权人，这样才能够顺利卖房。

如果存在继承人之一不同意卖房的情况，根据《民法典》第三百零四条规定，共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。这种情况下可以去法院起诉要求分割共有物，通过法院判决对房屋进行作价分割或者由对方给一方赔偿。

另外，如果是手续不齐全导致不能卖房，比如没有办理完继承过户手续等，就需要按照流程补齐相关手续。比如签署房屋买卖合约，明确双方身份信息等；向房产交易中心提出交易申请并领取网络签约编号；进行网络签约；领取相关文书；支付相关税费，取得税费完税证明；交纳土地使用权出让款（如果需要）；最后办理房产过户手续，且注意卖方夫妻双方务必同时到场签署确认。

相关概念：

遗产公证：就是对遗产的相关情况进行法律公证，证明继承人对遗产有合法的继承权利。

房屋所有权变更登记：把房屋原来登记的所有权人变更为新的所有权人，只有完成这个登记，新的所有权人才在法律上真正拥有该房屋的处置权等各项权利。

分割共有物：当房产由多个继承人共同继承，属于共有状态时，如果对房产处置意见不一致，就涉及到分割共有物的问题，就是通过一定方式把共有的房产进行合理分配 。