遗产房能不能直接卖掉？

遗产房不能直接卖掉。下面为你详细解释：

首先，从法律概念上来说，遗产是公民离世后遗留的个人合法财物。对于遗产房，在继承开始后，虽然继承人理论上取得了房屋的继承权，但在未完成相关手续前，房屋的所有权在法律上仍然登记在已故业主名下。

其次，根据我国相关法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。也就是说，继承人想要售卖遗产房，必须先完成继承过户手续，取得房屋的所有权。比如，继承人需要前往当地政府设置的房屋登记机关办理相关所有权转移的手续，递交所有权转移登记的申请，并通过审批程序后，才能合法地售卖房产。

如果存在多个继承人的情况，还需要确定所有继承人对于房屋买卖的一致意见，因为这涉及到共有人对共有财产的处置权。只有在完成这些前期工作，办理好相关产权变更登记手续，将房屋产权完全过户到继承人名下后，继承人才有权对该房屋进行买卖等处分行为。

相关法律依据主要有《中华人民共和国民法典》第二百零九条以及《不动产登记暂行条例》第十四条等相关规定。