question-icon 三人继承房产,其中一人不卖,这种情况下房产能卖吗?

家里有套房产由三人共同继承,现在有人想卖房子,但有一人不同意卖。不清楚在这种情况下,是否可以将房产出售,以及相关的法律规定是怎样的,希望能得到专业的解答。
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answer-icon 共1位律师解答

在三人继承房产,其中一人不卖的情况下,能否出售房产需要分情况来看。 如果在继承房产后,尚未对房产进行分割析产,那么此时该房产为三人共同共有。根据相关法律规定,处分共同共有的不动产或者动产,应当经全体共同共有人同意,也就是说这种情况下需要三人都同意才能出售房产。 如果已经完成了析产,那么三人对房产构成按份共有关系。根据法律规定,处分按份共有的不动产或者动产,应当经占份额三分之二以上的按份共有人同意,除非共有人之间另有约定。例如,三人按份共有房产,份额分别为三分之一,那么想要出售房产,至少需要两人同意才行。 如果遇到一方不同意出售的情况,其他继承人不能擅自将房屋出售。若协商不成,想出售房产的继承人可以根据相关法律,到人民法院提起诉讼,要求分割该房产,法官会根据具体情况,征求各方意见,通过合理的方式进行房产分割,比如一方留下房子给另一方相应的经济补偿等。 总之,在处理这类问题时,要遵循相关法律规定,通过协商或者法律途径来解决分歧。

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