三人继承房产该如何进行买卖？

三人继承房产后进行买卖，要遵循一定的法律规定和流程。

首先，要明确房产的共有性质。在没有分割清楚前，三人是共同共有人，依据《民法典》第三百零一条规定，处分共有的不动产，应当经全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。这意味着此时若想卖房，需要三人都答应才行。如果已经对房产进行了份额划分，三人就属于按份共有人，那么处分房产应当经占份额三分之二以上的按份共有人同意 ，同样共有人之间另有约定的情况除外。

其次，确定具体的买卖流程。第一步是办理遗产房屋的继承手续，先办理继承过户，比如去被继承人户籍所在的派出所办销户、开死亡证明，继承人带着被继承人的死亡证明、房子的产权证明、能证明亲属关系的文件（如户口本）以及遗嘱（若有）等资料，到户口所在地的公证处做公证，之后办理过户登记手续。第二步是准备买卖材料，包括相关产权证明、继承人身份证明等。第三步是签订房屋转让合同，合同要明确转让标的、价格、付款方式、过户手续安排等关键内容。最后向土地交易所递交申请资料，经审核符合规定的，办理交易鉴定手续。

在买卖过程中，还需要注意产权比例的确定，这会影响到日后房产转让及所得款项的分配，可按法定继承比例分配，也可在继承合同中另行约定。如果选择转让各自份额，还需要对房产进行分割后再转让，流程相对复杂。同时，要按照规定缴纳印花税、契税等相关税费。

总之，三人继承房产买卖涉及多方面法律规定和流程，建议积极沟通协商，必要时寻求专业法律人士或相关机构的帮助。

相关概念：

按份共有：是指共有人分别按照确定的份额对共有财产分享权利、分担义务。

共同共有：是指共有人对全部共有财产不分份额地享有权利和承担义务。