直系亲属房产过户价格是多少？

直系亲属房产过户主要有三种方式，分别是继承、赠与和买卖，不同方式下产生的价格和费用有所不同。

继承过户是指被继承人死亡后，其房产归遗嘱继承人或法定继承人所有。在这种情况下，法定继承人通过继承承受土地、房屋权属，根据《中华人民共和国契税法》第六条第五项规定，免征契税。不过，可能会涉及到一些公证费等费用，公证费通常按照房产评估价的一定比例收取，比例大致在 0.1% - 2% 左右，具体要根据当地公证处的收费标准。此外，办理房产过户还需缴纳少量的登记费等，一般几百元。

赠与过户是指赠与人将房产无偿给予受赠人。赠与人与受赠人需要签订赠与合同，根据《中华人民共和国契税法》第一条规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当缴纳契税。所以受赠方需要缴纳契税，税率一般为 3% - 5%，具体税率由各省、自治区、直辖市人民政府在规定的幅度内按照本地区的实际情况确定。同时，赠与公证费也是一笔支出，通常也是按照房产评估价的一定比例收取。

买卖过户就和正常的房屋买卖交易一样。卖方可能涉及增值税、个人所得税等，根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》等相关规定，如果房子满两年（以房产证登记日期或契税完税证明日期为准），免征增值税；满五唯一（房产证满五年且是卖方唯一住房），免征个人所得税。买方则需要缴纳契税，根据《关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》，对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为 90 平方米及以下的，减按 1% 的税率征收契税；面积为 90 平方米以上的，减按 1.5% 的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为 90 平方米及以下的，减按 1% 的税率征收契税；面积为 90 平方米以上的，减按 2% 的税率征收契税。