question-icon 直系亲属房产过户是否免费?

我家里想把父母名下的房子过户到我名下,听说直系亲属房产过户免费,不太确定是不是真的。我就想了解下,在法律规定里,直系亲属之间进行房产过户到底需不需要收费呢?是完全免费,还是部分情况免费呀?
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  • #房产过户
answer-icon 共1位律师解答

在我国,直系亲属房产过户并非完全免费。直系亲属之间房产过户主要有三种方式,分别是继承、赠与和买卖,每种方式的收费情况不同。 首先是继承过户。在被继承人去世后,法定继承人可以通过继承的方式获得房产。根据相关法律规定,对于法定继承人来说,通过继承取得房产是免征契税的。但是,继承房产可能会涉及到一些其他费用,比如公证费等。公证费的收取标准各地可能有所差异,一般是按照房产评估价的一定比例来收取。例如,有的地方可能按照房产评估价的2%收取公证费。 其次是赠与过户。直系亲属之间的房产赠与,受赠人需要缴纳契税。根据《中华人民共和国契税法》规定,契税税率为百分之三至百分之五。具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。除了契税之外,赠与房产还可能会有公证费等费用。 最后是买卖过户。这种方式和普通的二手房买卖类似,会涉及到增值税、个人所得税、契税等多种税费。不过,如果房产满足一定条件,如满五唯一(房产证满五年且是卖方唯一住房),可以免征增值税和个人所得税。契税则根据房屋面积和购房者的情况有所不同。所以,直系亲属房产过户并不免费,具体费用要根据过户方式和实际情况来确定。

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