房产证更名给父母是否免费？

房产证更名给父母通常不是免费的，以下为您详细介绍不同更名方式及其费用和法律依据。

首先是赠与方式。赠与是指产权人把自己名下的房产无偿给予他人。在法律上，依据《中华人民共和国民法典》合同编中关于赠与合同的规定，赠与行为是有效的民事法律行为。不过，办理赠与过户时，受赠方需要缴纳契税，契税税率一般为3% - 5%，具体根据当地规定执行。此外，还可能涉及到公证费等费用，公证费通常按照房产价值的一定比例收取。

其次是买卖方式。这种方式就如同正常的房屋买卖交易一样。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，买卖双方需要签订房屋买卖合同。在费用方面，卖方可能需要缴纳增值税、个人所得税等。如果房产满两年，可免征增值税；满五唯一（满五年且是家庭唯一住房），可免征个人所得税。买方则需要缴纳契税，根据房屋面积和是否为首套房等情况，契税税率在1% - 3%不等。同时，还会有一些登记费等小额费用。

最后是继承方式。只有在产权人去世后，才可以通过继承的方式将房产证更名给父母。依据《中华人民共和国民法典》继承编的规定，法定继承人继承房产是免征契税的，只需要缴纳少量的登记费等费用。但继承需要办理一系列的手续，如进行继承权公证等。所以，房产证更名给父母一般不会免费，具体费用要根据更名方式和当地政策来确定。